Toulouse 31000, Compans-Caffarelli

À VENDRE – QUARTIER COMPANS CAFFARELLI – DUPLEX DE 106 M² – DERNIER ÉTAGE<br>Dans un immeuble de pur style toulousain composé de seulement 2 lots, venez découvrir cet appartement atypique, plein de charme, grâce à ses éléments anciens (hauteur sous plafond, parquet, cheminée…).<br>Situé au 1er étage de la copropriété, vous découvrirez au premier niveau – accessible depuis le rez-de-chaussée par un magnifique escalier en bois – un grand salon / salle à manger d'environ 40 m², une cuisine indépendante donnant accès à un balcon sans vis-à-vis et au calme. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre avec cheminée.<br>Au second niveau de l'appartement, un dégagement dessert deux grandes chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br>Le bien est idéalement situé au coeur du quartier Compans Caffarelli, à proximité des commerces et du métro.Il est vendu avec trois caves en sous-sol.<br>L'appartement nécessite une rénovation complète (esthétique et énergétique) mais offre un très beau potentiel après travaux. Un devis complet a été établi et pourra être fourni lors des visites.<br>N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3550.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>Contacter le Bureau des ventes au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.35.06.87.11</span>