Toulouse 31100, Croix de Pierre

Appartement T4 de 104 m² avec balcon, Résidence Les Oustalous, Toulouse Croix de Pierre<br>Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement de 104,25 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif.<br>Il se compose d'un spacieux séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon de 8,24 m².<br>La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain refaite à neuf, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.<br>La résidence Les Oustalous offre un environnement agréable avec piscines, parc arboré et terrains de tennis.<br>Une cave et une place de parking aérienne complètent ce bien.<br>Le quartier de Croix de Pierre bénéficie d'une situation idéale, proche de Portet-sur-Garonne et du centre-ville de Toulouse.<br>Avec le tramway, les écoles et les commerces à proximité, il offre un cadre de vie dynamique et pratique, réunissant tous les atouts du quotidien.<br>Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble est en bon état général et présente un beau potentiel.<br>Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des parties communes.<br>Une opportunité à ne pas manquer ! (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 388 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 3989.13 euros. Alizée Koslow (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .