Toulouse 31400, Saint-Michel
Toulouse, France
Guide Price
$921,245
799,900 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Superbe rénovation 2025/2026
Emplacement idéal! 2 minutes à pied du métro, proximité immédiate de toute commodités, commerces, écoles... Environnement très calme, Volumes généreux, appartement lumineux, 3 espaces extérieurs, deux places de boxées en sous sol, pk vélo, double cave.
Situé dans une secteur privilégié (31400), cet appartement spacieux de 163 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Magnifique Pièce de vie comprenant la cuisine ouverte équipée sur le séjour, un salon équipée avec terrasse privative, un espace buanderie/cellier, une suite parentale entièrement équipée avec un balcon, 2 chambres avec placard, une salle de bain, 2 toilettes.
Ce bien met en avant des matériaux de qualité tels que le double vitrage et des fenêtres en aluminium, assurant une isolation optimale. De plus, la climatisation intégrée garantit une température idéale toute l'année.
Ce bien se distingue par ses nombreux équipements modernes. Vous apprécierez les volets électriques, l'accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, sans oublier la porte de sécurité renforcée pour une tranquillité d'esprit maximale. L'immeuble dispose également d'un ascenseur facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite. Le service de conciergerie ajoute une touche de luxe supplémentaire au quotidien.
Enfin, les résidents bénéficient d'un accès à un jardin partagé de la copropriété, parfait pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien aussi complet et bien situé, il n'y aura qu'un élu!
Location
Open in Google MapsLiving in Toulouse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Concept Immo plus
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


