Toulouse 31300, Patte d'Oie - Fontaines

À quelques pas du centre-ville de Toulouse et du quartier de Saint-Cyprien, cette maison toulousaine de 1910 déploie une surface habitable de plus de 215m². Nichée au coeur d'un intime jardin paysager, elle incarne un havre de paix.<br>Derrière une façade sobre et authentique, le charme opère dès les premiers pas.<br>Les matériaux nobles et le caractère d'origine ont été conservés par les propriétaires sur les trois niveaux.<br>Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, fil conducteur vers un espace de vie lumineux de 75 m². Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers une cuisine ouverte. De larges baies vitrées ouvrent sur l'extérieur. Un garage de 25 m² complète ce niveau.<br>L'étage supérieur est dédié au repos. Un palier structurant accueille bureau, coin lecture et rangements sur mesure. La chambre parentale de 40m², avec dressing, bénéficie d'une salle de bain aux accents brutalistes, équipée d'une douche et baignoire. Deux autres chambres spacieuses, avec salle d'eau, parachèvent cet espace nuit.<br>Au dernier niveau, un plateau de 100 m² au sol, largement modulable, accueille aujourd'hui chambres et salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'agencement.<br>À l'abri des regards, le jardin soigneusement dessiné invite à la détente et à la convivialité. Ses recoins végétalisés, ses terrasses ombragées et son ambiance apaisante prolongent l'expérience d'un lieu pensé pour savourer chaque instant.<br>Possibilité de garer un autre véhicule devant le garage<br>Points d'intérêt à proximité : écoles, collèges, Clinique Rive Gauche, métro, marchés, ...<br>CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 130 et 4 270€<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 47 28 38 50</span>