Toulouse 31200, La Vache - La Salade

EN EXCLUSIVITE - Toulouse, proche Minimes et barrière de Paris, Dans une résidence à deux pas du métro La Vache, au calme.<br> Appartement T2 situé au troisième étage. Composé d'une pièce de vie de 21.14 m² donnant sur un balcon exposé Ouest de 6.19 m², d'une chambre de 11.5 m² et d'une salle d'eau avec toilettes de 5.3 m². L'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol.<br>Logement vendu LIBRE de toute occupation. Saisissez cette opportunité : parfait pour une première acquisition ou pour investir et générer des revenus locatifs ! Un loyer meublé entre 580€/ 600€ vous offre une rentabilité au environ des 5%<br>Copropriété : 179 lots principaux<br>Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.<br>Charges courantes de copropriété : 1 488 € /an<br>Taxe foncière : 897 € / an<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250 € et 370 €<br>Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021<br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br>Prix : 132 300 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 300 euros TTC. Soit 124 000 euros hors honoraires.<br>Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 094 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>