Toulouse 31200, Ponts Jumeaux
Toulouse, France
Guide Price
$386,971
336,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2008
Description
VENTE d'un appartement T4 (89 m²) avec balcon et piscine à Toulouse, 31200.
- À vendre - Appartement T4 lumineux de 89 m², Pont Jumeaux / Canal du Midi
Dans un quartier recherché de Toulouse, cet appartement T4 de 89 m², situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2008, offre un cadre de vie lumineux et agréable.
Il se compose de trois chambres, d'un séjour spacieux de 40 m², d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain fonctionnelle. D'un grand balcon exposés plein sud apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de deux places de parking et de l'accès à une piscine au sein de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours.
La résidence, calme et bien entretenue, est située à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Ce logement constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour un investissement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 248 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 694,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Toulouse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Victor Hugo
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR