Toulouse 31300, Croix de Pierre

TOULOUSE - CROIX DE PIERRE Votre agence Century21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente dans une petite rue parfaitement au calme ce magnifique appartement/maison traversant en duplex de type 4 pièces idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable. Avec ses 3 chambres, il offre suffisamment d'espace pour une famille ou des colocataires. L'appartement est quasi neuf car livré en 2024, offrant ainsi plusieurs années sans travaux à prévoir et un cadre de vie moderne et raffiné. <br>Vous pourrez profiter d'un séjour d'environ 25 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 12m² exposé plein Sud agrémenté d'une cuisine ouverte de plus de 13 m², un WC et un espace sous escalier bien pensée avec installation pour machine à laver. <br>Coté nuit, à l'étage vous apprécierez les trois chambres de plus de 9 m² chacune dont une avec dressing, une salle de bains et d'un WC indépendant.<br>Un parking couvert et sécurisé viendra parfaire votre acquisition.<br>Révision en cours à la baisse des frais de copropriété avec entre autre la rétrocession d'une partie piétonne de la copropriété à la ville. <br>Ce qui rend cet appartement unique, c'est d'une part sa proximité avec de nombreux espaces de loisirs et d'autre part qu'il s'apparente à une maison duplex avec son entrée indépendante et aucun voisin ni au-dessus ni en dessous.<br> Vous pourrez profiter de plusieurs terrains de sport, ainsi que d'une salle de sport et d'un centre sportif, tous accessibles en quelques minutes à pied.<br>Une crèche se trouve également à deux pas pour les jeunes parents.<br>De plus, vous trouverez un supermarché à proximité, ce qui facilite les courses quotidiennes. <br>Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés, parfaits pour sortir ou se détendre sans oublié l'accès privilégié aux berges de la Garonne.<br>La situation de l'appartement est idéale pour ceux qui aiment profiter de la vie urbaine tout en ayant accès à des espaces de détente. Les transports en commun sont également à proximité, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements dans la ville. Avec son environnement dynamique et ses équipements de proximité, cet appartement est l'endroit parfait pour vivre à Toulouse. Il offre un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces de loisirs, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent un mode de vie équilibré et agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 529.0 € et 715.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Damien CHRISTOPHE EI, agent commercial (RSAC 860389899)