Toulouse 31000, Matabiau

Exclusivité — Raymond IV

Appartement d’exception — 113 m²

Au cœur du très recherché quartier des Chalets, découvrez cet appartement de 113 m², entièrement repensé avec une approche architecturale élégante et contemporaine.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour, baigné de lumière, s’élève sous plus de 3,30 m de hauteur sous plafond et dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le plancher ancien exceptionnel en pichepin, composé de lattes pouvant atteindre jusqu’à 5 mètres de long, apporte un cachet rare et authentique à l’ensemble. La moquette en laine signée Pierre Frey, soigneusement intégrée dans les espaces de réception, vient parfaire cette atmosphère élégante et feutrée.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : cheminée à l’éthanol, radiateurs d’époque en fonte entièrement reconditionnés, papier peint signé Ananbô, interrupteurs design italiens Fontini, ainsi que de nombreuses menuiseries sur mesure en chêne massif.

La cuisine, entièrement équipée, bénéficie de prestations haut de gamme : mobilier signé Poliform, hotte intégrée avec plaque à induction Bora, four et four vapeur Dietrich, réfrigérateur Liebherr, lave-vaisselle Electrolux avec système lift, plan de travail en granit et sol en terrazzo. Un espace à la fois esthétique, fonctionnel et parfaitement intégré à la pièce de vie.

L’espace de réception, exposé sud-est, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. De magnifiques portes-fenêtres ouvrent sur un agréable balcon, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Côté nuit, deux chambres au calme, avec vue dégagée dans les arbres, profitent d’une atmosphère paisible, fraîche et confidentielle.

La salle de bain, entièrement réalisée avec des matériaux Porcelanosa, propose des finitions élégantes et intemporelles, en parfaite harmonie avec le reste de l’appartement.

Le confort est assuré par un système de chauffage performant, avec radiateurs en fonte d’époque reconditionnés, alimentés par une chaudière gaz à condensation, complété dans le séjour par une élégante cheminée à l’éthanol.

Situé dans une petite copropriété confidentielle de seulement 5 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, discret et particulièrement recherché.

Une grande cave de 15 m2 desservie par ascenseur complète l’actif.

Le bien est vendu avec un parking qui est compris dans le prix de vente.

Ascenseur, stationnement, exposition idéale, volumes remarquables et emplacement privilégié font de cet appartement un bien extrêmement rare sur le marché toulousain.

Enfin, tous les commerces, transports en commun et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Un lieu de vie unique, mêlant caractère, élégance et prestations haut de gamme, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Bien rare. Pour plus d’informations, contactez-nous