Toulouse 31400, Saint-Michel

Maison Dona vous présente cet appartement T3 de 53 m² au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60, en plein coeur du quartier Saint Michel.<br>Cet appartement vous offre intimité, luminosité et un véritable confort de vie au quotidien.<br>Situé à proximité immédiate du métro Saint Michel et des commerces de ce quartier à la fois animé et résidentiel, vous profiterez de l'accès immédiat à l'hyper centre ville tout en conservant un cadre de vie paisible.<br>En effet, sa pièce de vie ouverte sur un balconnet orienté ouest sans aucun vis-à-vis, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits toulousains et la verdure alentour.<br>Sa disposition est idéale avec un véritable sas d'entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et un coin nuit parfaitement délimité.<br>Vous profiterez également d'un espace dressing proche de la salle de bain et des chambres pour optimiser votre rangement.<br>Entièrement rénové en 2024 vous bénéficierez d'équipements neufs et au goût du jour tant d'un point de vue énergétique qu'esthétique.<br>Une cave privative complète le bien et la copropriété vous propose de louer une place de parking sécurisée à un prix très avantageux.<br>Situé dans une rue recherchée du quartier Saint-Michel, vous bénéficierez de l'accès immédiat à l'hyper-centre-ville historique de Toulouse et aux transports en commun.<br>Le métro ligne B (arrêt Saint-Michel à 2 minutes à pied), Le tramway ligne T1 (arrêt Palais de Justice à 5 minutes à pied) les lignes Bus à 5 minutes à pied (Bus 66 et 44). Les commerces, services et activités culturelles sont à 5 minutes à pied (supermarché, boulangerie, restaurants, tabacs, cabinets médicaux et paramédicaux, pharmacie, banque, salle de sport, cinéma, etc.),<br>Les atouts de ce bien sont, sa luminosité, son intimité et son emplacement .<br>Contactez-nous pour davantage d'informations !<br>Bienvenue chez Maison Dona !<br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 132 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>