Toulouse 31100, Saint-Simon

EXCEPTIONNEL - CôtéVente Elégance vous propose en EXCLUSIVITE une maison T6 de 165m2 en R+1 de 2022 en excellent état dans un secteur très recherché de Saint Simon à Toulouse.<br>Visite virtuelle disponible, veuillez nous contacter.<br>Répondant aux normes RE2020, cette maison familiale entièrement climatisée a été construite en 2022 sur un terrain de 920m2.<br>Située dans un emplacement très recherché pour son calme, l'accès aux services d'administration, d'enseignement, de transports et de santé :<br>- enseignement : proximité crèche, Ecoles, Collège,<br>- transports : accès périphérique et rocade Arc-en-Ciel permettant de rejoindre aisément l'aéroport de Blagnac et les sites aéronautiques d'Airbus, à 10 min le métro ligne A, bus,<br>~ commerces de proximité du centre historique de St Simon.<br>Côté jour :<br>Elle est composée au RDC d'une entrée, de toilettes suspendus avec lave-mains, un spacieux séjour de 60m2 exposé SUD avec une cuisine entièrement équipée et moderne, une buanderie attenante jouxtant un garage de 32m2.<br>Une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble.<br>Côté nuit<br>A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilettes indépendants.<br>Côté extérieur<br>Piscine en 8x4 au sel<br>Terrasse de 100m2<br>Jardin avec espace potager<br>Exposition Sud<br>Les plus :<br>Maison récente et moderne,<br>Performance énergétique,<br>Climatisation réversible,<br>Volets roulants motorisés,<br>Matériaux de qualité,<br>Piscine<br>Puit<br>Martin Gestion CôtéVente~ N°SIREN 339 824 963 RCS<br>Mandat 2642<br>Prix FAI : 720 000 euros dont 4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.