Toulouse 31400, Pouvourville

TOULOUSE POUVOURVILLE 314000- Coup de coeur pour cet appartement rénové avec goût au coeur du village de Pouvourville situé à quelques minutes de Pech David et sa vue imprenable sur Toulouse, très proche de l'hôpital Rangueil et Larrey, des universités, et de la ville. C'est dans une petite copropriété fermée et sécurisée en rez-de-chaussée que se situe cet appartement de quasi 65 m2 avec sa terrasse extérieure au calme. L'entrée avec rangement ouvre sur la pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée de plus de 31 m2 le tout ouvrant sur l'extérieur grâce à plusieurs fenêtres. Côté nuit, 2 chambres de 11 et 10 m2, une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant, des rangements et une place de parking à l'intérieur de la résidence fermée. L'appartement a été rénové ; cuisine, peintures, salle de bain, tableau électrique, chauffe eau électrique, isolation... DPE D, 247 kWh/m2/an - GES B,8 kg CO2/m2/an. Charges de copropriété de 1308 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 207 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC en charge acquéreur. Le prix hors honoraires est de 199 059 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0671615864</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">mp.menigou@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434788.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1308 euros. Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr