Toulouse 31000, Les Carmes-Esquirol

Au coeur du très prisé quartier des Carmes à Toulouse, cet élégant appartement T5 de 148 m² carrez séduira les amateurs de lieux singuliers et d'architecture de caractère. <br>Installé au 2ème et dernier étage dans une copropriété rénovée et sécurisée, ce bien rare marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. <br>Dès l'entrée, le ton est donné. L'appartement dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. <br>Le premier niveau, entièrement dédié aux pièces de vie, accueille un séjour lumineux qui se prolonge naturellement vers la terrasse, offrant une continuité très appréciée entre intérieur et extérieur. <br>La salle à manger, située à proximité immédiate de la cuisine, facilite la circulation et rend l'espace particulièrement fonctionnel au quotidien. <br>À l'étage, le charme opère immédiatement grâce à la charpente apparente qui confère une identité singulière à l'espace nuit. <br>Celui-ci se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau spacieux. <br>Une salle de bain, une buanderie et un wc complètent ce niveau, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. <br>L'ensemble bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons.<br>La terrasse, véritable invitation à la détente, constitue un atout majeur. En plein coeur du centre historique, elle offre un extérieur rare dans le quartier des Carmes. Ensoleillée et intime, elle permet de profiter pleinement des belles journées toulousaines.<br>L'environnement contribue largement à l'attrait du bien : proximité immédiate des commodités, des bords de Garonne pour les promenades et le sport, ainsi que du marché des Carmes, célèbre pour ses produits locaux et son ambiance authentique. <br>Une cave en sous-sol complète le bien. <br>Un garage à proximité, disponible en sus, apporte un confort supplémentaire très apprécié dans ce secteur prisé.<br>Avec sa terrasse ensoleillée, sa rénovation soignée, son caractère affirmé, ses volumes généreux et sa climatisation intégrale, cet appartement représente parfaitement l'esprit des biens atypiques : uniques, élégants et pensés pour un confort de vie supérieur. <br>CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1410€ et 1970 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Agent commercial : Vivien Buzenac - EI - numéro RSAC 842 160 392 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 10 93 93 06</span><br>Copropriété de 35 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1338.00 euros. Vivien BUZENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842160392 - TOULOUSE.