Toulouse 31000, Les Carmes-Esquirol

Au coeur du très recherché quartier des Carmes à Toulouse, au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur entièrement réhabilité en 2025, se découvre un appartement ou un local professionnel de caractère de 130 m2, entièrement rénové avec soin.<br> Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, et les hauts plafonds, révèlent toute l'élégance de l'ancien. Les portes anciennes en bois aux détails travaillés, le parquet massif et les éléments décoratifs soigneusement préservés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.<br> <br> L'appartement s'organise autour d'un salon lumineux avec cheminée en marbre et dorure, véritable pièce de vie où se mêlent cachet et convivialité. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée et aménagée reste à personnaliser selon vos envies, offrant ainsi la possibilité d'inscrire votre propre signature dans ce lieu déjà unique et singulier.<br> <br> Côté nuit, l'agencement a été pensé avec équilibre et confort : une chambre avec placard, une seconde pièce idéale en chambre ou bureau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau attenante, véritable espace intime. Cette dernière est un véritable bijou. Elle se distingue par la présence de magnifiques vitraux d'époque diffusant une lumière douce et colorée, portés par de hauts plafonds ornés de moulures et d'un subtil jeu de lumière intégré dans les corniches, apportant une touche contemporaine et raffinée à l'ensemble.<br> Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter ce bien.<br> <br> La rénovation, à la fois élégante et contemporaine, s'intègre parfaitement au caractère ancien de l'appartement, comme en témoigne la salle d'eau aux finitions soignées et aux matériaux actuels. Les grandes fenêtres en bois, équipées de double vitrage neuf, assurent un confort optimal tout en préservant l'esthétique d'origine.<br> Entre authenticité et modernité, ce bien rare séduit par son cachet préservé, ses volumes et son emplacement privilégié en plein coeur historique de Toulouse. Un lieu de vie singulier, pensé pour les amateurs de beaux volumes et d'architecture de caractère. Pourvu de la double destination, l'accueil de locaux professionnels est possible et très adapté, de par son agencement.<br> <br> Le Quartier des Carmes<br> <br> En quelques pas seulement, vous retrouverez le tumulte du marché des Carmes et ses commerces de bouche ; le soir venu lieu de rencontre des noctambules à la recherche des meilleures tables. Par le quartier des antiquaires et ses ruelles colorées, par la rue Croix Baragnon et ses boutiques de luxe, vous rejoindrez en quelques minutes la célèbre Cathédrale Saint-Etienne, son architecture Gothique et ses superbes terrasses qui l'entourent. Profitez de la proximité du Jardin des Plantes, du Grand Rond et du Jardin Royal, poumons verts de la ville pour les balades dominicales jusqu'au Canal du Midi.<br> L'accès à la rocade et à l'autoroute est immédiat par les allées ainsi que les st