Toulouse 31200, Croix Bénite

Coup de coeur garanti ! A VISITER avec MAGALI TEL &gt; O6 84 81 29 25<br>DESCRIPTIF:<br>Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe T3 de 60 m² niché au 2ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et baigné de lumière.<br>Une belle pièce de vie avec cuisine neuve et équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud-ouest, idéale pour profiter du calme.<br>Deux chambres vue dégagée, salle de bain avec double vasque, WC suspendu séparé, parquet, peinture refaite.<br>LES PLUS : LUMINOSITÉ, CALME et CONFORT au rendez-vous, avec un parking privatif au sous-sol, les commodités à deux pas, et l'accès rapide à la rocade, et au bus et métro ligne B.<br> <br>INFOS<br>Charges mensuelles: 115 €<br>Taxe foncière: 1200€ <br>SECTEUR:<br>À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien:<br>Commerces : Boulangerie (130m), Spar (450m, 5min à pieds)<br>Santé : Pharmacie (186m)<br>Services : Coiffeur (177m), Garage auto (177m), Parking (177m)<br>Salle de sport Sporting à 450m<br>Transports : Arrêt de Bus L60 (124m), <br>Écoles: Crèche Virginia Woolf (350m), école primaire Olympe de Gouges (400m)<br>'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.georisques.gouv.fr.Annonce" data-type="basicUrl">www.georisques.gouv.fr.Annonce</span> rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584.00 € et 791.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 909 308 256