Toulouse 31000, Saint-Sernin

TOULOUSE / HYPER CENTRE / SAINT-SERNIN <br>T4 d'exception – Emplacement premium Place Saint-Sernin<br>Vue imprenable sur la basilique – Charme et luminosité<br>Découvrez cet appartement rare à la vente, idéalement situé directement sur la place Saint-Sernin, offrant une vue exceptionnelle et unique sur la basilique. Ici, vous vivez avec le monument comme s'il faisait partie de votre séjour : un véritable tableau vivant au quotidien.<br>Caractéristiques principales :<br>Surface : 114 m²<br>Double séjour lumineux avec double vitrage bois et vue basilique<br>3 chambres (19 m², 11 m² et 9 m²) donnant exclusivement côté cour : calme absolu<br>Très bon DPE<br>Chauffage individuel au gaz<br>Hauteur sous plafond, cheminée, moulures : un bien avec du caractère<br>Appartement traversant et très lumineux<br>Espaces et prestations : <br>Salle de bain rénovée avec prestations haut de gamme<br>Cuisine en bon état général, à rafraîchir selon vos envies<br>Espace buanderie à personnaliser<br>Ensemble des volumes pensé avec un agencement optimal <br>Annexes :<br>Cave privative de 3 m² en sous-sol<br>Quartier recherché : <br>Secteur Fermat – Saint-Sernin, l'un des plus prisés du centre de Toulouse : charme, commodités, écoles, vie culturelle et patrimoniale.<br>Les atouts : <br>Emplacement réellement unique<br>Vue magistrale sur la basilique<br>Charme de l'ancien parfaitement conservé<br>Calme côté chambres<br>Lumière et circulation idéale dans l'appartement<br>Coup de coeur garanti<br>Contactez-nous pour une visite. <br>Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2340.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>