Toulouse 31200, La Vache - La Salade

À vendre EN EXCLUSIVITE – Appartement T3 de 61 m² – Toulouse 31200.<br>Situé dans un quartier recherché de Toulouse Nord, cet appartement T3 de 60,15 m² se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue dans un quartier résidentiel.<br>Une entrée avec rangement.<br>Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.<br>La cuisine dispose de rangements et s'intègre harmonieusement au séjour.<br>Le séjour est spacieux, lumineux avec un accès direct à la terrasse de 9m².<br>Deux chambres dont une avec rangement.<br>La salle de bain est équipée d'un meuble vasque avec rangements et d'une baignoire, WC séparé.<br>L'ensemble est en bon état général.<br>1 place de parking en sous-sol complète ce bien.<br>Les atouts :<br>Résidence récente et sécurisée avec ascenseur<br>Appartement situé en étage avec terrasse<br>1 parking sous sol<br>Bonne luminosité<br>Proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des transports<br>Logement vendu LIBRE de toute occupation. Idéal premier achat ou investissement locatif<br> ? Emplacement privilégié, alliant accessibilité et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter<br>Copropriété : 49 lots principaux<br>Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.<br>Charges courantes de copropriété : 1816€ /an<br>Taxe foncière : 1268 € / an<br> <br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 550€<br>Date de réalisation du DPE : 21-08-2023<br>Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021<br> <br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br>Prix : 197 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 12 250 euros TTC. Soit 185 000euros hors honoraires.<br> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">05 82 08 00 50</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">selection.logementsanciens@elyade.com</span><br>Honoraires inclus de 6.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 529 664 534