Toulouse 31100, Fontaine Lestang

TOULOUSE DEODAT DE SÉVERAC<br>Votre agence CENTURY 21 Fly Immo Toulouse vous invite à découvrir cette spacieuse maison de type 4/5, située dans une rue paisible, à seulement quelques pas du métro et des commodités du quartier.<br>Avec plus de 250 m² de surface utile et 172 m² habitables, ce bien offre de généreux volumes et un véritable sentiment d'espace. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine spacieuse, et d'un salon qui peut aisément évoluer en chambre selon vos projets. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une circulation agréable.<br>L'étage accueille trois vastes chambres, dont une de 20 m², un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble compose un étage vivant et confortable, pensé pour répondre aux besoins du quotidien en toute sérénité.<br>Un sous-sol semi-enterré complète idéalement la maison, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un atelier pouvant, si souhaité, être aménagé en espace indépendant. Une belle opportunité pour créer un lieu de travail, de loisirs ou un studio autonome.<br>À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte invitent à profiter de moments calmes en plein air. Le jardin intime, à l'abri des regards, sublimé par un palmier majestueux qui apporte une touche unique à l'ensemble.<br>Le bien présente un DPE classé C, garantissant une maîtrise des consommations énergétiques et un confort appréciable tout au long de l'année.<br>Le quartier offre un cadre de vie agréable, parfaitement desservi par les transports et proche des établissements scolaires, restaurants, cafés et espaces verts. Un environnement équilibré, mêlant commodités urbaines et douceur résidentielle.<br>Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux occupants, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, confortable et idéalement situé au cœur de Toulouse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550.0 € et 3510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Damien CHRISTOPHE EI, agent commercial (RSAC 860389899)