Toulouse 31400, Busca - Jardin des plantes - Port Saint-Sauveur

Toulouse Demoiselle - Busca<br>Appartement de standing en duplex avec 2 terrasses de 9,18 et 6,91m2 sur la partie basse du logement et un solarium de 27,33m2 à l'étage.<br>En 5ème et dernier étage cet appartement duplex développe :<br>- pour la partie basse : une entrée avec placard, 2 chambres de 11,77 et 13,36m2 donnant sur la terrasse de 6,91m2, une salle de bain, un wc et le séjour cuisine de 33,30m2 donnant sur la terrasse de 9,18m2<br>- pour la partie haute : 1 chambre de 14m2 , une salle d'eau-wc et le solarium de 27,33m2<br>2 places de parkings l'une derrière l'autre en sous-sol accessible depuis un monte voiture.<br>Label RT2012, isolation renforcée, parquet contre-collé au sol, peinture lisse, volets roulants électriques, pompe à chaleur air, ballon thermodynamique ......<br>Quartier résidentiel très apprécié, le Busca abrite plusieurs sites incontournables tel que le jardin des plantes, le muséum d'histoire naturelle, le centre multiculturel le Quai des Savoirs ainsi que l'emblématique théâtre Sorano. Il offre d'agréables ballades au fil des rues, où artisans locaux et petites boutiques viennent compléter cet environnement exceptionnel. L'appartement est face aux Cales de Radoub et offre une vue imprenable sur cet ensemble classé monument historique ainsi que sur le Canal du Midi.<br>Découvrez un environnement d'exception alliant sérénité résidentielle et effervescence urbaine. Ce quartier prisé offre une qualité de vie incomparable, idéale pour les familles et les citadins exigeants.<br>Éducation et Carte Scolaire : L'Excellence à Portée de Main<br>Le secteur bénéficie d'une offre éducative de premier plan, garantissant un parcours d'excellence de la maternelle au lycée :<br>Écoles maternelles et primaires : Sectorisation sur le groupe scolaire public Demoiselles, reconnu pour son cadre agréable.<br>Enseignement Secondaire : Proximité immédiate du réputé Collège et Lycée Bellevue, ainsi que de l'ensemble scolaire privé Saint-Joseph.<br>Enseignement Supérieur : Accès rapide au quartier des facultés (Université Paul Sabatier) et aux grandes écoles du sud toulousain.<br>Commerces et Services : Un Quotidien Facilité<br>Vivre ici, c'est profiter d'une vie de quartier authentique où tout se fait à pied :<br>Commerces de bouche : Boulangeries artisanales, primeurs, boucheries et supermarchés de proximité (Casino, Carrefour City) jalonnent l'avenue.<br>Marchés : Accès direct au Marché de la place de l'Ormeau et à celui du Cherche-Midi.<br>Loisirs et Culture : À quelques minutes de la place de l'Ormeau et du Jardin des Plantes pour vos sorties dominicales.<br>Mobilité et Transports : Une Connectivité Optimale<br>Le quartier profite d'une desserte actuelle complète et de projets d'envergure :<br>Bus à haut niveau de service : Lignes L7 et L9 (accès direct et rapide au centre-ville, Place Esquirol et François Verdier).<br>Métro : Station Saouzelong (Ligne B) accessible en moins de 10 minutes à pied.<br>Mobilité douce : Stations VélôToulouse au