Toulouse 31000, Matabiau

— NOUVEAUTÉ — TRIANGLE D'OR TOULOUSAIN — T3 DE 56M2 AVEC ASCENSEUR, BALCON ET CAVE 19 rue de Bayard • Toulouse

Dans l'un des secteurs les plus convoités de la Ville Rose, où chaque adresse respire le prestige, découvre un T3 de 56 m² qui conjugue élégance urbaine, confort naturel et qualité patrimoniale. Quatrième étage sur douze AVEC ascenseur, seulement deux appartements sur le palier : une intimité rare au cœur du centre-ville.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon filant — un véritable prolongement de vie extérieure accessible également depuis l'une des chambres. De l'autre côté, la cuisine profite d'une loggia fermée offrant du rangement et un espace fonctionnel au quotidien.

Copropriété saine, sécurisée, parfaitement tenue, dotée d'un ascenseur : ici, tu investis dans un immeuble qui a fière allure, dans un quartier où la valeur immobilière ne cesse de se solidifier.

L'appartement se présente dans un excellent état technique : • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffages électriques récents • Tableau électrique aux normes, zéro anomalie • Cumulus extra-plat récent • DPE : Classe D – 100 % électrique, aucun gaz

Une cave privative au sous-sol vient parfaire ce bien déjà complet. Et bonne nouvelle : vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir ton projet — résidence principale inspirante ou investissement patrimonial sans contrainte.

Un emplacement d'exception. Un bien sécurisé. Une vie lumineuse. Ici, tu poses tes valises au centre de tout… et surtout au centre de tes ambitions. Référence agence : 2421