Toulouse 31000, Les Carmes-Esquirol

Duplex aux Carmes face à la Garonne.<br> Vue exceptionnelle !!! sur les quais de la Garonne, la Prairie des Filtres ainsi que de l'autre côté sur L'église de la Dalbade.<br> Situé dans le quartier des Carmes, sur les quais de Tounis face à la Garonne, nous vous proposons cet appartement T6 en duplex au 3 eme et dernier étage avec ascenseur de 184 m2 au sol (149 m2 carrez) entièrement rénové avec balcon (vue Garonne) et une place de parking.<br> Vous apprécierez son calme et sa luminosité (traversant) avec sa double exposition (Est Ouest).<br> La qualité de la rénovation réalisée par un architecte.<br> Son emplacement dans le quartier des Carmes, proche des commerces et restaurants, du métro et Tramway.<br> Il se compose au rdc d'une entrée donnant sur un séjour, une salle à manger avec la cuisine ouverte.<br> De 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, un wc et une buanderie.<br> A l'étage un bureau et une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé.<br> Vous disposez aussi d'une salle de sport séparée, une chambre de bonne à aménager et un grenier.<br> Vous êtes au 3 -ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements.<br> <br> Descriptif de l'appartement :<br> Au rez de chaussé, une entrée de 3 m2 donnant sur la pièce de vie de 53 m2.<br> La pièce de vie se compose d'un salon et séjour de 43 m2, très lumineux avec un balcon filaire donnant sur la Garonne. Parquet à la Hongroise, cheminées en marbre, grandes ouvertures en double vitrage et cellier attenant...<br> Une cuisine de 10 m2ouverte sur La salle à manger entièrement équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe. Son électroménager se compose d'un frigo SMEG, cuisinière à gaz SMEG avec hotte aspirant intégrée au plafond, lave-vaisselle et four. Le sol est en béton ciré.<br> Une chambre de 19 m2 avec placards intégrés, parquet massif (côté église Dalbade).<br> Une chambre de 14 m2 avec béton ciré au sol (côté église Dalbade).<br> Une chambre de 17 m2 avec placards intégrés et dressing et parquet massif.<br> Une salle d'eau de 5 m2 avec um meuble double vasque et une douche à l'italienne avec carrelage toute hauteur.<br> Une buanderie de 3 m2 accueillant le lave-linge et sèche-linge.<br> Un wc séparé de 2 m2.<br> <br> A l'étage on monte par un escalier en colimaçon donnant sur :<br> Une pièce climatisée de 13 m2 utilisée en espace détente et de bureau. Possibilité d'agrandir de 14 m2 en ouvrant la cloison sur la chambre de bonne attenante.<br> Une chambre parentale de 23 m2 mansardée avec un double dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un wc séparé. La chambre est climatisée.<br> Vous disposez de 3 pièces supplémentaires pouvant se rattacher au reste de l'appartement.<br> Une salle de sport de 10 m2.<br> Une chambre de bonne mansardée de 14 m2.<br> Un grenier de 16 m2 pour du stockage.<br> <br> Prestations et équipements :<br> Rénovation avec très belles prestations par architecte.<br> Parquet massif bois à la Hongroise<b