Toulouse 31500, Marengo - Jolimont - Médiathèque - La Colonne

Situé dans le quartier dynamique de Jolimont, très proche du métro, cet appartement T3 de 67,41m2 bénéficie d'un emplacement idéal, alliant praticité et qualité de vie.<br>Au sein d'une résidence sécurisée, au 1 étage sur 5, vous découvrirez un bien fonctionnel et agréable à vivre. <br>Il se compose d'une belle pièce à vivre ouvrant sur un balcon ,parfaite pour profiter des beaux jours.<br>L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard, toutes deux donnant accès à un second blacon. La cuisisne est séparée, offrant un espace dédié et modulable selon vos envies.<br>Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.<br>Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un éritable atout dans le secteur.<br>L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2018, ce qui fait une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. <br>Le bien bénéficie égalament d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique.<br>Un appartement idéal pour un investissement dans un quartier recherché et bien desservi. <br>N'hesitez à me contacter pour plus d'information et pour organiser une visite sans tarder.<br> Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Maud - EI - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 61 96 81 06</span> - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.endie.fr" data-type="basicUrl">www.endie.fr</span> (réf. 030115378) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)