Toulouse 31000, Saint-Georges

Cet appartement d'exception, niché au dernier étage d'un des plus beaux immeubles de Saint Georges, s'étend sur une surface de 276,86 m² loi Carrez. <br>Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien allie charme et modernité, offrant une vue imprenable sur les toits de Toulouse.<br>Dès l'entrée principale, une perspective élégante s'ouvre sur les volumes généreux du séjour traversant, baigné de lumière naturelle. <br>Cet espace de vie chaleureux de plus de 70 m² dessert deux chambres côté cour, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté rue, un second salon constitue un espace de travail et de détente idéal, parfait pour se ressourcer.<br>Au niveau supérieur, la grande mezzanine mène à une suite parentale majestueuse d'environ 60 m², offrant intimité et confort. <br>Communiquant par un ancien couloir de service, un T2 aménagé en buanderie et salle de sport dispose de sa propre entrée. <br>Le grenier aménageable révèle une terrasse intimiste, avec les toits de Toulouse pour horizon, invitant à la détente et à la contemplation. <br>L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal.<br>Bien soumis au statut de la copropriété - 41 lots dont 19 lots d'habitation- charges annuelles de copropriété : 2381€.<br>CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2290€ et 3180€ .<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Agent commercial : Aymeric HUYNH <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.71.86.07.63</span>. EI - Numéro RSAC 890473309<br>Copropriété de 41 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 595.15 euros. Aymeric HUYNH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890473309 - Toulouse.