Toulouse 31100, Saint-Simon

Toulousaine du XIX et son cottage Secteur Saint Simon<br>Située à Saint-Simon, proche du centre-ville de Toulouse, cette propriété de caractère s'étend sur environ 600 m² habitables implantée sur 6000 m² de terrain.<br>Cette demeure polyvalente allie parfaitement un cadre de vie privé raffiné à un potentiel professionnel pour chambres d'hôtes, séminaires ou événements.<br>L'intérieur, aux volumes généreux, se prête à de multiples usages. <br>Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception, incluant un salon détente, une salle à manger élégante avec cheminée, et une cuisine aménagée professionnelle. <br>Un espace séminaire indépendant, entièrement équipé, sa salle de pause attenante, lui confèrent un atout pour des réceptions professionnelles type séminaires, évènements clients, vie de l'entreprise.<br>Un cottage indépendant rénové avec soin propose un logement complet avec 2 chambres, salon et cuisine.<br>La maison de maître accueille les pièces de vie ainsi que 4 suites parentales dont une en rez-de-chaussée et trois autres chambres spacieuses ; un confort haut de gamme, idéal pour une activité d'accueil ou une grande famille. Les salles de bain modernes complètent des prestations soignées.<br>À l'extérieur, un parc paysager et ses arbres centenaires de plus de 6000 m² avec piscine et terrasse ensoleillée, invitent à la détente et aux événements en plein air. <br>Cette propriété bénéficie de la proximité des commodités et axes de transport, garantissant un accès facile tout en préservant la quiétude. <br>Accessible en dix minutes depuis l'aéroport de Toulouse Blagnac , ce bien représente une opportunité unique d'investir dans une propriété de prestige à fort potentiel, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec activité ou d'un projet exclusivement professionnel. <br>Accès : Rocade 2 minutes Aéroport Toulouse Blagnac 10 minutes et Métro 5 minutes en voiture<br>Commerces et écoles 15 minutes à pied<br>DPE BATIMENT PRINCiPAL : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5710 € et 7810 €<br>DPE COTTAGE : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900 € et 1300 €<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr <br>Agent commercial : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 66 24 80 45</span> Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.