Tourcoing 59200, Centre-ville

iad France - David Amelot vous propose: EXCLUSIVITÉ iad France by David & Noa<br>IMMEUBLE DE COLOCATION CLÉ EN MAIN À TOURCOING<br>À 10 minutes du métro Colbert, emplacement stratégique pour une forte demande locative.<br>Immeuble entièrement rénové et pensé spécifiquement pour la colocation, offrant une excellente rentabilité.<br>Le bien est aujourd’hui configuré en 5 espaces privatifs indépendants, parfaitement adaptés à une exploitation en colocation meublée.<br>Configuration idéale pour investisseurs :<br>Chaque lot dispose de ses propres équipements pour un confort optimal des locataires.(WC et salle de douche).<br>• 1 lot de 14,98 m² avec extérieur<br>• 1 studio de 20,31 m²<br>• 1 chambre de 13,08 m²<br>• 1 appartement de 28,90 m²<br>• 1 duplex de 25,68 m²<br>Surface totale : environ 160 m² habitables<br>Prestations :<br>• Rénovation(toiture, électricité, aménagement intérieur)<br>• Prêt à être exploité immédiatement<br>• Parties communes et privatives en excellent état<br>Cave saine.<br>Performance énergétique :<br>• DPE : C<br>• GES : A<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Amelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 511076952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.