Tourouvre-au-Perche 61190, Tourouvre
Tourouvre-au-Perche, France
Guide Price
$1,458,052
1,266,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
4
Description
L'agence VIEL IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique propriété en pierre au coeur de 14 hectares de nature préservée, avec 18 points d'eaux, dont un magnifique étang d'1,5 hectare, forêt, verger, jardin paysager. L'ensemble est traversé par des chemins privés offrant de superbes balades en pleine forêt, dans un calme absolu et sans vis-à-vis. La maison principale se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, un dégagement donnant sur une salle d'eau, une chambre avec accès terrasse équipée d'un spa extérieur, une chaufferie/buanderie et un toilette. A l'étage : une pièce billard/bureau avec vue panoramique sur l'étang et le parc, un couloir desservant deux chambres, deux salles d'eaux et un toilette. Attenant à la maison, une partie loft, il se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie et une chaufferie. A l'étage : une chambre, une salle de bains et un toilette. Cave et bûcher attenant. Une dépendance à usage de bergerie, atelier et garage. Une sublime terrasse avec vue sur étang privé, un kota grill avec ponton, espace potager et verger, un mobil-home avec mobilier terrasse et barbecue face à 3 plans d'eaux .. Un bien rare, alliant caractère, nature et tranquillité, à découvrir sans tarder.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contacter l'agence au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.50.77.55.54</span> ou par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">agencevielimmobilier@gmail.com</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Tourouvre-au-Perche
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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Viel Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
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