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Tourrettes-sur-Loup 06140, Tourrettes-sur-Loup

Tourrettes-sur-Loup, France

Guide Price

$1,899,153

1,649,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

Tourrettes-sur-Loup 06140, Tourrettes-sur-Loup - Photo 2
Tourrettes-sur-Loup 06140, Tourrettes-sur-Loup - Photo 3
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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du village de Tourrettes-sur-Loup, cette villa de charme séduit par son atmosphère familiale et son élégance discrète. Implantée sur un magnifique terrain paysager, elle bénéficie également d'une belle vue mer sur la Côte d'Azur.<br>La maison s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 160 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon convivial. L'ensemble, largement ouvert sur l'extérieur, profite d'une luminosité naturelle et d'un cadre apaisant.<br>À l'étage, les volumes généreux accueillent quatre chambres confortables, idéales pour recevoir famille et invités. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau : l'une avec douche, l'autre avec baignoire et douche, offrant un confort optimal au quotidien.<br>À l'extérieur, le jardin paysager met à l'honneur une superbe piscine privée de 11 x 5 m, véritable invitation à la détente. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être.<br>Plusieurs espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse ombragée, un coin repas, un espace détente avec transats, ainsi qu'un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux face à la mer.<br>La propriété dispose également de nombreuses annexes : une buanderie (6 m2), une arrière-cuisine, abri moto, un garage double (40 m2) ainsi qu'une cave située sous le garage (36 m2).<br>Alliant calme, vue mer et prestations extérieures de qualité, cette villa constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Location

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Living in Tourrettes-sur-Loup

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR