Tourrettes-sur-Loup 06140, Tourrettes-sur-Loup

Dans l'un des environnements les plus préservés de Tourrettes-sur-Loup, au sein du secteur recherché des Berguières, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, où calme, intimité et potentiel se conjuguent avec élégance.<br>À l'abri de toute nuisance, sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 215 m2 et de 7 pièces édifiée sur un terrain de 1744m2, s'inscrit dans un décor naturel typique de l'arrière-pays azuréen.<br>Le lieu séduit par son atmosphère : une sensation d'espace, et de sérénité, propice à un art de vivre authentique.<br>Les volumes généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement.<br> Quatre expositions, belle luminosité et distribution sur deux niveaux :<br> > Niveau Rez-de-chaussée<br>Entrée accueillante<br>Séjour/Salle à manger de 37 m2, lumineux et convivial, ouvrant sur une terrasse plein sud avec accès direct au jardin et à la piscine<br>Cuisine séparée et équipée (10 m2)<br>WC indépendant<br>Une salle d'eau et une salle de bains<br>3 chambres spacieuses avec placards (13 m2, 13 m2 et 16 m2)<br>4 stationnements<br> > Niveau Rez-de-jardin<br>WC<br>Une salle de bains<br>Buanderie<br>3 grandes chambres (15 m2, 27 m2 et 25 m2)<br>Accès direct au jardin<br>Garage (23m2)<br> > Extérieurs<br>Piscine<br>Cuisine d'été avec terrasse<br>Jardin parfaitement entretenu, agrémenté de nombreux oliviers<br>Environnement calme et verdoyant<br> > Ses atouts<br>Calme absolu, secteur résidentiel recherché<br>Volumes<br>4 expositions<br>6 chambres<br>Accès direct jardin et piscine plein Sud/cuisine d'été/terrasses<br>Fort potentiel de transformation<br>Configuration idéale pour une division en deux appartements :Deux entrées, arrivées d'eau et d'électricité et tableau éléctrique indépendant à chaque niveau<br>Fort potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet de revente ou d'investissement<br>Résidence principale : possibilité de moderniser la maison selon vos envies<br>DPE: C ( 159KWh ) - GES: B<br>Set in a peaceful and sought-after residential area just minutes from the village, this bright 6-bedroom home offers generous volumes, south-facing outdoor living, a pool, and a beautifully landscaped garden with olive trees.<br>Dual access and flexible layout allow for easy conversion into two separate residences, making it ideal for a family estate, investment, or bespoke lifestyle project.<br>> Privacy, natural light, and strong value-add potential in the heart of the French Riviera countryside.<br>> Private file on request<br> Annonce rédigée par Sophie Pompel pour Expertimo.<br>Cette annonce vous est proposée par POMPEL Sophie - EI - NoRSAC: 75404548200025, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -