Tourrettes-sur-Loup 06140, Tourrettes-sur-Loup

iad France - Amandine Fornetti vous propose: TOURRETTES-SUR-LOUP, limite VENCE :<br> <br>Villa 7 pièces entièrement rénovée avec piscine et pool-house, édifiée sur un terrain plat de 2316m2, sans aucun vis à vis et parfaitement exposée : plein Sud, Est et Ouest !<br>Vendue clefs en mains, elle a fait l'objet d'une rénovation intégrale : Façades, piscine, dépendances, panneaux solaires, cuisine haut-de-gamme, baies double vitrage à galandage en alu, pièces d'eau...<br>Cette superbe propriété a été pensée pour partager...ou investir : <br>Avec un accès de plain pied, dans le jardin, vous trouverez 2 appartements indépendants et refaits à neuf pour recevoir, accueillir vos proches en toute autonomie ou générer des revenus locatifs !<br>Elle se compose donc de 3/4 chambres dans l'habitation principale (dont 2 de plain pied) et de 2 appartements indépendants. <br>L'habitation principale de 135m2 propose de plain pied :<br>- Un séjour cosy de 62m2 avec cheminée insert, toit cathédrale, poutres apparentes, une magnifique cuisine US entièrement équipée avec bar et cellier - buanderie et une salle à manger baignée de lumière avec poêle Gaudin. <br>Cette superbe pièce à vivre ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de 100m2 et sur une seconde terrasse ombragée, un espace de réception surplombant la piscine proposant une jolie vue sur le village de Tourrettes ! <br>Le pool-house dispose d'une cuisine d'été, un bar, une salle d'eau, un wc et une pergola. <br>De plain pied toujours, vous trouverez 2 belles chambres (de 16 et 12m2), 1 wc séparé et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. <br>A l'étage : <br>- 1 double chambre en suite avec salle d'eau - wc, dressing et accès à un solarium avec vue dégagée sur la nature ! (Possibilité de faire 2 chambres !).<br>Les appartements indépendants entièrement rénovés : <br>- Studio de 25m2 composé d'une pièce à vivre, une cuisine et une salle d'eau avec wc.<br>- 2 pièces de 40m2 avec salon - salle à manger, cuisine, chambre et une salle d'eau avec wc. <br> <br>Un immense sous-sol avec 2,20m de hauteur sous plafond, un cave et une cave à vin naturelle viennent compléter ce bien.<br>Les atouts :<br>- Aucun travaaux à prévoir ! <br>- L'ensoleillement toute la journée !<br>- La proximité avec le village de Tourrettes, Vence, ses commerces et le collège de la Sine, <br>- Terrain plat et clôturé, arrosage automatique, portail électrique en fer forgé, <br>- Façades refaites, <br>- Le cadre de vie en pleine nature où il fait bon vivre, <br>- Climatisation réversible dans toutes les pièces ! <br>- Très nombreux stationnements !<br>- 7 panneaux solaires, <br>- Double vitrage partout, dont 3 galandage en alu, <br>- Piscine au sel, liner et moteur neufs, <br>- Emplacement stratégique : à 5min de Vence/ à 5min de Tourrettes), à 30min de Nice et de son aéroport, à 35min de Valbonne/Sophia Antipolis...<br>Plus de photos et plan sur simple demande. Informations et visites 7j/7 !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Informa