Tourrettes-sur-Loup 06140, Tourrettes-sur-Loup

Superbe propriété au calme absolu à Tourrettes-sur-Loup<br>Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa d'environ 242 m² de surface au sol séduit par son charme provençal, ses volumes généreux et son exposition idéale plein sud. Elle est implantée sur un terrain paysager de 2 434 m², aménagé en deux grandes planches offrant de beaux espaces extérieurs parfaitement distincts, avec piscine et coin détente.<br>L'habitation principale, en excellent état, accueille un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur la piscine — un cadre idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.<br>Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant.<br>Le bien bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale, tandis que les chambres sont climatisées. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, assurant confort thermique et acoustique.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine traditionnelle entourée de verdure, ainsi que d'un jardin arboré aux multiples ambiances. Un parking privatif complète cet ensemble harmonieux.<br>En rez-de-jardin, deux appartements indépendants viennent enrichir cette propriété : chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'un a été entièrement rénové, tandis que le second nécessite quelques rafraîchissements. Parfaits pour accueillir famille et amis, ou envisager un revenu locatif saisonnier.<br>Cette villa conjugue authenticité, confort et sérénité, dans un cadre naturel prisé de Tourrettes-sur-Loup. Située à seulement quelques minutes du village médiéval et de Vence, elle offre un accès rapide à la Côte d'Azur tout en préservant une ambiance de campagne raffinée.<br>Un bien rare et plein de charme, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'investissement locatif.<br>Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier pour découvrir ce lieu unique et son atmosphère apaisante.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2426.00 et 3284.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 520851007 ANTIBES <br> RCP H278318951