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Tourrettes-sur-Loup 06140, Tourrettes-sur-Loup

Tourrettes-sur-Loup, France

Guide Price

$1,376,282

1,195,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

2002

Tourrettes-sur-Loup 06140, Tourrettes-sur-Loup - Photo 2
Tourrettes-sur-Loup 06140, Tourrettes-sur-Loup - Photo 3
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Description

iad France - Josy Terreni vous propose: Superbe Maison d'Architecte à Tourrettes sur Loup !<br>Nichée dans un écrin de verdure, avec une vue époustouflante à 180° sur la mer, cette belle provençale de 190 m² est un véritable oasis de tranquillité .<br>Située à 1.5 km du joli village de Tourrettes sur Loup, cette propriété vous séduira par son charme et son élégance.<br>Le double séjour cathédrale lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine à débordement avec la Grand Bleue en toile de fonds ! La belle cheminée à insert ajoute une note de confort cosy à la pièce.<br>Les 3 chambres climatisées , dont une de plain-pied, disposent toutes de leur propre sanitaire. <br>Les terrasses offrent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou profiter d'un repas entre amis au bord de la belle piscine à débordement.<br>Sur le terrain de 1643m² partiellement paysagé d'essences Méditerranéennes, vous découvrirez au détour d'un laurier rose un véritable four à pizza, mais également une dépendance que vous pourrez aménager selon vos désirs : atelier, stockage, ou chambre supplémentaire.<br>Cette propriété ne demande aucun travaux hormis votre touche personnelle !<br>Ici tout est calme et quiétude , avec ce charme provençal élégant unique !<br>Offrez vous une vraie qualité de vie, à proximité immédiate de l'un des plus jolis villages médiévaux des alentours !<br>Les + :<br>- Vue panoramique mer <br>- Calme absolu<br>- Aucun vis-à-vis<br>- Aéroport International de Nice à 35 mn <br>Contactez moi vite pour une visite !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location

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Living in Tourrettes-sur-Loup

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR