Tours 37100, Douets Milletière
Tours, France
Guide Price
$242,663
210,700 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Située dans un environnement calme à Tours (37100), quartier des Douets, cette maison de plain-pied, avec travaux, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel.<br>Dès lentrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, traversante, ainsi quune cuisine de belle taille prolongée par une arrière-cuisine pratique.<br>Un accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.<br>Le coin nuit se compose de quatre chambres confortables, dune salle de bain, dun WC indépendant avec lave-mains et de placards.<br>Vous apprécierez également les espaces annexes : un petit atelier, un garage et son grenier au-dessus.<br>Lextérieur, très agréable, offre calme et vue sur le bois voisin. La maison dispose de deux terrasses : une à lavant et une plus intimiste à larrière, couverte par un grand préau afin den profiter par tous les temps.<br>Côté stationnement, le garage peut accueillir un petit véhicule ou servir de rangement, complété par une place de stationnement située à lavant de la maison.<br>Un gros rafraîchissement est à prévoir afin de redonner une nouvelle jeunesse à cette maison qui offre un très beau potentiel dans un secteur agréable et recherché.<br>Enfin, dernier avantage : la ligne de bus 2 Tempo est à 3 minutes à pied.<br>Vous êtes capable de vous projeter dans quelques travaux et vous recherchez votre futur nid douillet ? Alors, nhésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Frédéric Defemme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Location
Open in Google MapsLiving in Tours
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR