Tours 37000, Lakanal - Strasbourg

TOURS - Quartier Strasbourg<br>Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 49 m² séduit par sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.<br>L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de belle taille, ainsi qu'un séjour et une chambre ouvrant tous deux sur un large balcon filant offrant une vue dégagée et agréable.<br>L'appartement dispose également d'un WC indépendant et de deux placards intégrés facilitant le rangement.<br>Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement au sein de la copropriété complètent l'ensemble.<br>Le bien est vendu entièrement meublé, conformément aux éléments visibles sur les photos, permettant une installation immédiate ou une mise en

location simplifiée.<br>Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et profitera également de l'arrivée de la future ligne B du tramway prévue à l'horizon 2029.<br>Les diagnostics techniques sont rassurants, sans anomalie électrique ni gaz, avec un DPE classé D.<br>Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1056.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).