Tours 37000, Lamartine

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES <br>À quelques pas des Halles de Tours, au détour de petites rues pittoresques du centre historique, cette maison de caractère développe 190 m² habitables sur une parcelle de 178 m².<br>Réhabilitée par un architecte à la fin des années 80, cette maison a su préserver l'authenticité de ses origines grâce à ses poutres en colombage, ses briques rouges et ses éléments anciens subtilement mis en valeur.<br>Le rez de chaussée est articulé autour d'une imposante cheminée centrale en pierre.<br>Un vaste séjour se dresse face à de belles baies vitrées tournées vers un exterieur intime et cosy.<br>La cuisine semi-ouverte fait face à l'espace de réception et bénéficie, pour plus de fonctionnalité, d'un cellier attenant.<br>Le premier étage dessert trois chambres dont chacune dispose de jolis volets interieurs en chène et de quelques poutres apparentes. Une buanderue et une salle de douche complètent ce niveau. <br>Au dernier étage une mezzanine laisse libre cours à différents usages tel qu'un bureau, une chambre d'apoint ou encore une salle de jeux. Une charmante chambre avec cheminée en pierre dispose de sa salle de bains et douche privative.<br>Les paliers, à la lumière subtile, sont animés par d'étroites fenêtres et de belles poutraisons.<br>Une cave voûtée et un car-port viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant en hyper centre.<br>A seulement 5 min à pieds du coeur des Halles de Tours et 15 min en transport de la gare de Tours, cette maison de charme et de caractère offre un cadre de vie au calme et verdoyant tout en étant en hyper centre.<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3130 €, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.<br>Contact : (EI) Magali Boudry <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 86 27 07 99</span><br>Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288<br>Les honoraires sont à la charge vendeur<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr<br> Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .