Tours 37000, Cathédrale

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : GRAND F1 BIS DE 30 m² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – DERNIER ÉTAGE – FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ<br>Situé entre les quartiers Velpeau et Blanqui, découvrez ce charmant studio bénéficiant d’une adresse stratégique, à deux pas des transports, de la gare et de l’ensemble des commerces.<br>Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence soignée et sécurisée, l’appartement profite d’un environnement agréable et d’une copropriété suivie avec sérieux.<br>Le ravalement de façade, réalisé en 2021, constitue un véritable gage de tranquillité pour les années à venir.<br>Parfaitement entretenu, le studio ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir un occupant ou à être mis en

location immédiatement. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.<br>Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées (environ 715 € par an), incluant l’eau froide.<br>Un stationnement en sous-sol peut être proposé en supplément — un avantage rare et recherché dans ce secteur central.<br>Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.<br>Contactez dès maintenant CITYA SGTI, également le syndic de copropriété de l'immeuble, pour organiser votre visite.<br>