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Tours 37200, La Bergeonnerie

Tours, France

Guide Price

$233795

203000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

2004

Tours 37200, La Bergeonnerie - Photo 2
Tours 37200, La Bergeonnerie - Photo 3
1/8

Description

CITYA Béranger vous propose en exclusivité : Superbe appartement de 92 m² avec deux grands balcons, dont un de 12 m² et deux places de stationnement - proche quartier des 2 Lions.<br>Situé dans une résidence de 2004 avec ascenseur, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie rare en centre-ville, à la fois lumineux, relativement spacieux et au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.<br>La configuration de l'appartement permet de profiter d'un environnement paisible avec un grand balcon qui vient agrandir le salon-séjour, idéale pour savourer les beaux jours avec une exposition sud-ouest. <br>Dès l'entrée, on accède au salon-séjour baigné de lumière avec une superficie de 27 m². La cuisine indépendante et aménagée peut facilement être transformée en cuisine ouverte selon vos envies afin d'agrandir cet espace de vie. <br>L'espace nuit se compose de trois belles chambres, avec une quatrième pièce servant de dressing et bureau, qui possède une salle d'eau attenante. Cette pièce peut être aménagée en quatrième chambre selon les besoins. <br>L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants. <br>L'ensemble de l'appartement propose de bonnes prestations, prêt à accueillir une famille ou une colocation, au sein d'une copropriété moderne, sécurisée et bien entretenue.<br>Deux places de stationnement, une en sous-sol et une en extérieur, viennent compléter ce bien.<br>Pour visiter ce bien d'exception, contactez CITYA Béranger au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02 47 70 12 82</span>.

Location

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Living in Tours

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Citya Béranger

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR