Tours 37000, Centre-ville

Bien proposé en exclusivité par votre agence<br> Située au sein de la vallée de l'Indre, dans un cadre naturel préservé, paisible et à l'abri des regards, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de la zone d'activités de Chambray-lès-Tours et à 30 minutes du centre-ville de Tours.<br> Implantée sur un terrain paysager d'environ 1,4 hectare agrémenté d'un verger, elle se compose d'une habitation principale développant 245 m2 habitables ainsi que d'une dépendance aménagée en maison d'amis de 56,5 m2.<br> Habitation principale : Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un séjour, un salon également doté d'une cheminée, des espaces de rangement, une salle d'eau ainsi que des WC. Une chambre peut y être aménagée si besoin. À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau et une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et WC.<br> Maison d'amis : Elle dispose de deux chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs.<br> Extérieurs et équipements : La propriété bénéficie d'une piscine de 10 x 5 mètres accompagnée d'une grande terrasse en bois, entièrement close et aménagée. Un pool house avec jacuzzi complète l'ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : atelier, serre chauffée, remise, abri pour véhicules, espace buanderie avec chaufferie, cave à vin, ainsi qu'un puits permettant l'arrosage. L'accès se fait par un portail motorisé dont le système a été remplacé récemment (2025).<br> Une rénovation intérieure globale a été réalisée il y a moins de dix ans. Le chauffage est assuré par un système central pour la maison principale et par des radiateurs électriques pour la maison d'amis.<br> Taxe foncière : 2 400 EUR Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre : E<br> Ce bien est proposé à la vente par l'Agence Centrale de Luynes. Pour toute information complémentaire : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02 47 40 10 10</span><br> Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr<br> Les prix affichés incluent les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent en supplément.<br> Si tu veux, je peux te faire une version encore plus 'décorrélée' (style Leboncoin / SeLoger / luxe / SEO optimisée).