Tours 37000, Deux Lions

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES <br>Nichée dans un écrin privilégié à Tours, cette maison développe une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 173 m².<br>Face à un joli square et à proximité immédiate du lac de Tours et des berges du Cher, cette maison du début des années 2000 séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère douce, à l'esprit scandinave.<br>Une cour aménagée mène à l'entrée et s'ouvre sur une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière.<br>La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie.<br>À l'arrière, un jardin paysagé agrémenté d'une tonnelle invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant.<br>Le premier étage accueille deux chambres se partageant une salle de douche avec espace buanderie. De nombreux rangements optimisent les espaces de circulation. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, complétées, là encore, par des rangements intégrés.<br>Avantage certain de cette jolie maison, la présence d'un garage au fond du jardin pouvant accueillir une voiture, ainsi que deux places de stationnement à l'extérieur.<br>Idéalement située au pied du tram et des lignes de bus, à seulement 10 minutes de la gare de Tours en transports, et à proximité immédiate des commerces, cette maison au calme constitue un parfait compromis entre vie urbaine et nature.<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2180 €, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.<br>Contact : (EI) Magali Boudry <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 86 27 07 99</span><br>Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr<br> Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .