Tours 37000, Grammont

iad France - Stéphanie Pion vous propose: À l’est de Tours sur la commune de Veretz à 1/4 d'heure de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.<br>Découvrez cette maison familiale jusqu'à 5 chambres construite en 2000, parfaitement entretenue et entièrement climatisée, proche à pied des écoles et des commodités. <br>La maison se compose au rez-de-chaussée :<br>• D’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Mobalpa,<br>• L’ensemble ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec préau, exposée plein Sud, idéale pour profiter de l’extérieur.<br>L’espace nuit au rdc comprend :<br>• Deux belles chambres, dont une de 17 m² avec dressing,<br>• Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne.<br>À l’étage :<br>• Une grande pièce ou deux chambres suplémentaire.<br>Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire avec :<br>• Une chambre,<br>• Une salle de bains,<br>• Une pièce aménagée,<br>• Un garage spacieux de 44 m², permettant le stationnement de deux véhicules.<br>À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 650 m², calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.<br>Prestations complémentaires :<br>• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur,<br>• Fenêtres double vitrage,<br>• Tout-à-l’égout,<br>• Toiture en ardoise naturelle,<br>• Excellente isolation,<br>• Abri de jardin.<br>Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant la proximité rapide de la gare TGV tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme.<br> Visite sur rendez-vous après échange téléphonique.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.