Tours 37000, Giraudeau

VENTE Appartement T4 (93 m²) rénové à Tours Centre-Rabelais, dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle, proche de toutes commodités !

- À VENDRE : Appartement T4 rénové, situé à Tours Centre-Rabelais, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, à 2 pas des Prébendes et son superbe parc classé. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 93 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 27,53 m², est un lieu de vie agréable, lumineux et convivial. L'appartement est très lumineux et très calme, exposition EST/OUEST.

La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, ainsi que de deux terrasses de 9m2 chacune, offrant des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Situé au sixième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. De plus, vous disposerez d'une place de parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels qu'Auchan Supermarché et Proxi Super, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et Élémentaire Sainte-Jeanne d'Arc. Vous trouverez également des pharmacies à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 519 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 572 et 2 126 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr