Tours 37000, Grammont

TOURS - Michelet <br>Au cœur de Tours, au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, se niche cet appartement de 35m².<br>L'entrée donne accès à un séjour de 17m² et sur une cuisine séparée de 10m², idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté à l'espace de vie. Un balcon vous offre un coin extérieur privé. Le tout est complété par une cave et une place de parking pour un stationnement aisé. <br>L'emplacement est un véritable atout: à seulement cinq minutes à pied, la gare de Tours et la ligne de tramway vous connectent rapidement aux réseaux régionaux et nationaux. Le quartier regorge de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces de la place Michelet. <br>Cet appartement est actuellement loué avec un loyer est de 650 € charges comprises décomposé de la manière suivante : 570 € et 80 € de provision sur charges.<br>Ce logement présente également un fort potentiel de transformation en un futur type 2.<br>Avec son DPE classé D, il répond aux exigences énergétiques actuelles tout en offrant la possibilité d'optimiser son agencement.<br>Vous profiterez ainsi d'un logement fonctionnel, bien situé et doté de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable à Tours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460.0 € et 650.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).