Tours 37000, Febvotte

? Maison de ville rare – Quartier Febvotte – Proche Tram A &amp; future Ligne B<br>? Localisation idéale! Située dans le quartier prisé de Febvotte, cette maison de ville allie tranquillité (au bout d'une impasse) et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). À deux pas de la ligne A du tram et de la future ligne B, elle offre une mobilité exceptionnelle pour les déplacements quotidiens.<br>? Un cadre de vie unique<br>Espace lumineux : Une grande pièce de vie de 50 m² exposée ouest, baignée de lumière naturelle, avec une cheminée fonctionnelle.<br>4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative pour plus d'intimité.<br>Confort optimal : Cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC indépendant, et nombreux rangements pour une organisation sans stress.<br>Extérieur paysager : Une cour arborée et sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.<br>? Potentiel à saisir<br>Chauffage au gaz de ville <br>Dépendances pratiques : Cave, grenier et garage pour le stationnement ou le stockage.<br>Quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour en faire un bijou immobilier dans un secteur où les maisons de ville avec extérieur sont rares !<br>? Pourquoi choisir cette maison ?<br>? Rareté : Maison de ville avec cour et garage dans un quartier en plein essor.<br>? Investissement malin : Idéale pour une famille ou un projet locatif (proximité des transports et des commodités).<br>? Projet personnalisable : Structure solide et espaces généreux, prêts à accueillir vos idées déco.<br>? Contactez-nous vite pour une visite !<br>Cette perle immobilière ne restera pas longtemps sur le marché. <br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>