Tours 37000, Grammont

37000 - TOURS - QUARTIER TRÈS PRISÉ DES PRÉBENDES - DOUBLE PARTICULIER TOURANGEAU DE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN SANS VIS-A-VIS ORIENTÉ SUD

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne pleine de charme située au cœur du quartier des Prébendes, offrant un véritable havre dans une rue sans voiture, à quelques pas des commerces et des moyens de transport. La gare est joignable en quelques minutes à pied.

Ce double particulier tourangeau s'étend sur 4 niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière traversante avec le charme de l'ancien, cheminée et parquet de chêne. De l'autre côté, une salle à manger se prolonge sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée et vous offre un espace convivial pour préparer vos repas en toute sérénité.

Au 1er étage, les 2 chambres d'environ 14 m² chacune, munie de placards avec en rajout 2 pièces dressing. Une salle de bain avec baignoire et une salle de douche et WC séparé complètent l'étage.

Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 avec placards et un vaste palier pouvant accueillir un espace de travail créent un espace supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol de 47 m² se divisent en une cave, un atelier et une chaufferie-buanderie et offre des espaces de stockage pratiques pour organiser et ranger vos affaires.

À l'extérieur, un jardin fleuri et sans vis-à-vis invite à la détente ainsi qu'une terrasse pour des moments de convivialité.

Dans cet environnement préservé, cette maison est une opportunité à saisir. Ne manquez pas une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris