Tours 37000, Centre-ville

Emplacement d'exception au cœur de Tours, rue Néricault Destouches ! Découvrez ce charmant studio de 18 m², situé dans une résidence étudiante parfaitement entretenue, en plein hypercentre de Tours. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif.<br>Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse équipée de double vitrage, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle parfaitement agencée (douche + WC).<br>Un local à vélos vient compléter les prestations de ce bien.<br>La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et écoles, offrant ainsi un confort de vie optimal aux étudiants comme aux jeunes actifs.<br>Le logement est vendu libre de toute occupation, permettant une mise en

location rapide ou une occupation immédiate.<br>La rentabilité locative peut aisément dépasser 6 %, dans une copropriété soignée et sans travaux à prévoir.<br>Un rafraichissement avant la mise en

location est à prévoir. Dans cette résidence, tout est collectif (eau chaude, eau froide, chauffage et électricité).<br>Une opportunité rare sur le marché tourangeau !<br>Ne tardez pas à planifier votre visite.<br>Contactez-nous dès aujourd'hui au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.47.70.12.82</span> pour plus d'informations ou pour organiser une visite