Tours 37000, Febvotte

Cette maison de 90m2 au charme indéniable est une opportunité à ne pas manquer. Non mitoyenne (rare à Tours!) et entièrement réhabilitée en 2023. Elle est idéalement située dans un quartier calme et agréable entre les quartiers Febvotte et Grammont. <br>Son exposition sud-est lui offre une grande luminosité . Elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité dans un cadre de vie agréable, dans le centre ville de Tours, à proximité de tous commerces et services ainsi que du tramway.<br>Le Rdc vous propose une grande pièce de vie de 37m² comprenant la cuisine entièrement aménagée ouverte sur le salon-séjour. Puis le couloir nous conduit vers la chambre de 13m², la salle d'eau avec douche à l'italienne et le wc indépendant.<br>A l'étage, le palier aménagé en bureau (idéal pour le télétravail), nous conduit vers 2 chambres lumineuses et la salle d'eau avec wc.<br>Le sous-sol occupe la surface totale de la maison! Il comprend l'espace cave à vin, le garage, la buanderie puis l'atelier de 25m². La possibilité d'y accéder directement par le jardin permet un potentiel de création de bureau, de cabinet de soins ou tout autre espace professionnel.<br>Le jardin offre un très bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille. Il abrite une variété d'arbres et de plantes qui ajoute à la sérénité ambiante de la maison. Vous pouvez y garer au moins une voiture, un atout en centre ville de Tours!<br>Principaux travaux effectués: maison entièrement refaite dont huisseries neuves (portes et fenêtres), volets solaires à pales thermiques et phoniques, isolation thermique et phonique des murs rdc et étage, VMC simple flux hydraulique. Chaudière à condensation neuve. Électricité refaite aux normes.<br>Au plaisir de vous faire découvrir votre future maison. Ce bien vous est présenté par Hervé Roger, votre conseiller indépendant Dr House Immo.