Tours 37100, Sainte-Radegonde - IUT

iad France - François Audrin vous propose: Tours Nord – Maison familiale rénovée avec grand terrain piscinable de 1 560 m² <br>Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle sans mitoyenneté offre environ 135 m² habitables, entièrement rénovés, sur un terrain clos de 1 560 m² piscinable et sans vis-à-vis.<br> - À 10 minutes des gares TGV de Tours et Saint-Pierre-des-Corps, l’emplacement est idéal pour les déplacements vers Paris (1h10 en TGV) tout en profitant du calme et de la qualité de vie tourangelle.<br>- Des prestations confortables et fonctionnelles<br>Rez-de-chaussée avec vie de plain-pied : chambre spacieuse, salle d’eau, WC, cuisine rénovée ouverte sur salle à manger et salon lumineux prolongé par une véranda.<br>- À l’étage : 3 chambres, une seconde salle d’eau, WC séparés et un espace polyvalent (salle de jeux, coin TV ou bureau).<br>Chauffage par pompe à chaleur, fibre optique installée.<br>Garage, cave, cellier.<br> - Exposition nord-sud, belles baies vitrées et luminosité naturelle dans toutes les pièces.<br>- Le jardin de 1 560 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (piscine, potager, terrasse, aire de jeux, etc.).<br>- Proximité immédiate : commerces, écoles, tramway, lignes de bus 2, 73, N2. Accès rapide aux grands axes.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.