Trélazé 49800, Trélazé

Au coeur du centre-bourg de Trélazé, cette maison bourgeoise de caractère, repensée il y a une dizaine d'années, dévoile une atmosphère singulière où les volumes dialoguent avec la lumière.<br>Dès le seuil franchi, le regard se laisse guider par une clarté généreuse venue du sud. La pièce de vie, spectaculaire par ses plus de 84 m², s'impose comme le coeur vibrant de la maison. Les perspectives s'y multiplient, invitant à imaginer une pluralité d'ambiances : espace de réception, salon intimiste ou lieu de vie ouvert et convivial. Ici, les volumes inspirent et laissent libre cours à toutes les projections.<br>Dans son prolongement, la cuisine de 17 m² se dévoile comme un espace à part entière, pouvant s'ouvrir largement sur le séjour pour créer une scène de vie fluide et chaleureuse de plus de 100 m², propice aux instants partagés comme aux élans créatifs des amateurs de gastronomie.<br>Un escalier ancien en ardoise, empreint d'authenticité, conduit à l'étage nuit. Quatre chambres aux proportions confortables s'y déploient, accompagnées d'une vaste salle de bains. Les circulations, pensées avec générosité, préservent à la fois fluidité et intimité.<br>À l'extérieur, le jardin clos, récemment redessiné, compose un écrin de verdure discret. Il s'accompagne d'un espace de stationnement privatif, venant parfaire l'équilibre entre praticité et douceur de vivre.<br>Face à la mairie de Trélazé, cette maison de bourg conjugue emplacement central et vie de quartier. Commerces, transports et commodités s'inscrivent dans un quotidien facilité, à quelques pas seulement.<br>Un lieu de vie inspirant, à la croisée du charme de l'ancien et d'une réinterprétation contemporaine des espaces.<br>Classe Énergie : B / Classe Climat : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 770 € et 2450 €.<br>Taxe foncière 2023 : 1513 €<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contact (EI) : Richard FRADIN - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 88 07 62 26</span> -<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">richard.fradin@espaces-atypiques.com</span>,<br>RSAC N°512 897 117 RCS Angers<br>