Triel-sur-Seine 78510, Triel-sur-Seine

iad France - Géraldine Le Gal vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de l’Hautil, cette maison familiale des années 1930, entièrement rénovée avec soin à l’aide de matériaux de qualité et de finitions soignées, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique.<br>D’une surface d’environ 220 m² sur un terrain de 745 m², elle développe des espaces pensés pour une vie de famille, où chaque niveau trouve naturellement sa fonction.<br>Le rez-de-chaussée propose une atmosphère douce et conviviale. Il accueille un salon et une salle à manger propice aux moments partagés, une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC, une remise et un garage à usage de stockage.<br>Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et élégance, une grande salle home-cinema entièrement insonorisée . Un coin buanderie discret et fonctionnel, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.<br>Le deuxième étage révèle un espace remarquable. Baigné de lumière et sublimé par une très belle hauteur sous plafond, il dégage une sensation de volume rare et une atmosphère unique. Il accueille une grande chambre, un espace de vie modulable en salon, bureau ou salle de jeux ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un niveau idéal pour créer un espace indépendant ou un lieu de vie à part entière.<br>Côté confort, la maison bénéficie d’équipements très récents avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, assurant une performance énergétique maîtrisée (DPE C). Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations.<br>La maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée et au calme.<br>À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie dans un cadre verdoyant et apaisant avec une terrasse, avec un accès direct à la forêt, idéal pour les promenades quotidiennes et les moments en famille. <br>La localisation est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie : école primaire accessible à pied, collège à proximité, bus desservant le lycée Les Oiseaux, ainsi qu’une navette vers la gare de Triel-sur-Seine facilitant les déplacements.<br>Une maison de caractère, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation de qualité, dans un environnement privilégié.<br>Une maison de caractère, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation de qualité, dans un environnement privilégié.<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la r