Troyes 10000, Cathédrale

Idéalement située en plein centre de Troyes, cette somptueuse maison de maître datant des années 1890 séduit par son authenticité préservée et son cachet architectural remarquable.<br>Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond de 3,90 m, ses portes à la française et ses éléments d'époque.<br>Cette propriété de caractère, élevée sur deux niveaux, se compose de :<br>Un vaste local commercial de plus de 205 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation<br>Deux appartements de 160 m² chacun, situés aux 1er et 2ème étages, comprenant :<br>* quatre chambres<br>* un spacieux séjour<br>* un salon<br>* une cuisine indépendante<br>* une buanderie<br>* une salle de bain<br>* WC séparé<br>Des coursives desservent un immense grenier avec anciennes chambres de bonnes, offrant un fort potentiel d'aménagement.<br>Un porche d'accès mène à une cour intérieure, rare en centre-ville.<br>À seulement 2 minutes des commodités et d'un parking souterrain.<br>Cave avec chaufferie chaudière gaz professionnelle Viessmann.<br> Prix : 821 000 €<br> Idéal pour :<br>Investisseurs (fort potentiel locatif avec division possible)<br>Marchands de biens<br>Professions libérales / projet mixte habitation + activité<br>Grande famille recherchant un bien de caractère<br>Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant.<br>LUCIE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 25 87 92 76</span> Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.