Urcuit 64990, Urcuit

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: À 15 minutes de Bayonne – Domaine sur plus de 2 hectares de parc arboré<br>Dans un environnement calme et verdoyant, à la limite de Lahonce, découvrez cette belle propriété nichée au cOEur d’un parc clos de plus de 2 hectares, composé de magnifiques chênes centenaires. <br>Un lieu idéal pour une grande maison familiale, accueillir des chevaux, développer un projet d’accueil ou simplement vivre entouré de nature à quelques minutes de Bayonne.<br>La maison principale développe environ 380 m² répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.<br>Au niveau principal :<br>•un grand salon-séjour lumineux avec poêle, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc<br>•un second salon<br>•un bureau<br>•une cuisine indépendante communicante avec la salle à manger<br>•un espace billard<br>Côté nuit : <br>•5 chambres spacieuses<br>•2 salles de bain<br>•3 WC indépendants<br>Sous-sol complet offrant de nombreux espaces :<br>•salle de sport<br>•buanderie<br>•atelier<br>•chaufferie<br>•grand garage<br>Pour les extérieurs<br>•une piscine avec cuisine d’été couverte<br>•une dépendance (24 m²) à rénover<br>•un abri voiture d’environ 50 m²<br>•plusieurs abris pour animaux dont un poulailler<br>Le parc arboré offre un cadre de vie rare et idéal pour les amoureux de nature.<br>Travaux récents (2021 à 2024) réalisés: assainissement/rafraîchissement des peintures intérieures/installation d’une chaudière bois/remplacement des menuiseries...<br>Alors n'hésitez plus, et venez découvrir ce bien rare offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d’accueil ou vie à la campagne à proximité immédiate de la ville.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 950525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 34475 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.