Ussel 19200, Ussel

iad France - Alicia Torrens Baez vous propose: Charmante maison de ville de 54m² avec garage et jardin à Ussel - Quartier Nord - Proche gare.<br>Elevée sur sous-sol, cette maison 3 pièces, s'ouvre sur une petite véranda puis une entrée qui dessert à droite un salon lumineux (transformable en 2ème chambre), en face un WC, et à gauche une cuisine équipée et aménagée d'un îlot centrale, ouverte sur une salle à manger, et enfin à droite une chambre. Un escalier menant vers le sous-sol avec une salle de bain et un WC séparé. La partie sous-sol, entièrement sur dalle béton offre un espace de stockage supplémentaire avec une porte menant vers le jardin. <br>Côté extérieur, un agréable jardin offre un espace pour profiter des beaux jours et faire un potager, avec d'une part, une annexe raccordée à l'eau et à l'électricité, puis de deux apprentis (15m² environs). Et d'autre part, un garage de 20m² offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule (également raccordé à l'électricité).<br>Idéalement située à Ussel, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, supermarché (Intermarché), la gare...<br>Chauffage individuel par chaudière au gaz avec radiateurs. Raccordé au tout-à-l'égout. Enveloppe du bâtiment sain et toiture saine.<br>DDT: présence de Fibro amianté sur la toiture du garage.<br>Prévoir travaux d'isolations.<br>Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Ussel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.